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复华置地:我只提供未来生活

在复华置地极具互联网思维的发布会上,王新侃侃而谈,自信儒雅。他不喜欢别人把他当做跨界者,因为在此之前他已经花了两年的时间来考察国内外的文旅地产项目。就算不是专家,也绝对不是外行。 因为在资本市场和实业领域经过多年历练,王新对文旅地产的理解跟行业人士不大一样。在他看来,文旅地产既要做减法,也要有“+”思维。你要是问他如何在文旅地产行业异军突起,他的回答只有一句——拥有坚守初心的质朴精神和兼容并蓄的创新特质。 我有一个梦想 在风吹草地见牛羊的内蒙古建一个水上乐园需要点想象力。 出身在内蒙古的王新将复华置地的其中一个项目落户呼和浩特,他不仅将这个项目的立面设计成蒙古包的造型,还深入地发掘了内陆人的海洋情结和需求。 这个叫复华未来世界的梦幻时空把改变城市人的生活方式和生存质量作为自己的使命。它不仅拥有全天开放、全年营业的室内主题乐园、室内海洋乐园、室内儿童乐园和室内电影乐园,还有传统的shoppingmall、餐饮等业态。 王新设想的是一个将文化、娱乐、休闲、演艺、购物、餐饮、主题酒店等融为一体的城市创新文化综合体。他甚至还为此引进了德国的立体停车场建设技术,在复华未来世界也打造一个节省空间的停车系统。 让城市变得有趣是王新的梦想,是他资本之外的情结;让生活在城市里的人远离压力和浮躁,回归有品质的生活,也被王新当成自己作为商人的责任。“我希望能够创建一个能让人彻底放松的空间,让更多的人感受到轻松与欢乐,无论是家庭、父母、孩子、朋友、伙伴……每个群体都能找到属于各自的乐享模式。” 目前,复华置地已经在北京、天津、呼和浩特、济南、长沙等地启动了未来世界项目。除了未来世界,王新还打造了另外两条产品线:复华度假世界和新环球俱乐部酒店。以度假世界为例,现在复华已经在丽江、黄山、武汉、九寨沟、青城山等旅游胜地布局。在度假世界的选址上,王新对稀缺旅游资源有近乎苛刻的追求。比如复华丽江度假世界就拥有束河板块最后一块直面雪山的土地。 王新涉足文旅地产有着强大的资本支撑。复华置地的母公司复华控股集团,主要以资产运营、资产管理、产融投资为主,覆盖金融、资管、环保、零售等多个领域,资产管理规模逾500亿元,业务遍布海内外。 复华置地计划在未来五年至少建设15个未来世界,10个度假世界和30个新环球俱乐部酒店,产品甚至将延伸到包括美国和欧洲在内的海外市场,总投资规模将超过1500亿元。 文旅地产已成为城市发展新的增长点,王新也希望将复华置地打造成复华控股新的增长点。但与传统地产商盲目转型不同,王新有底气是因为他看准了文旅地产的本质——首先是文旅,其次才是地产。 轻资产才是真资本 大多数住宅房地产商转型做文旅地产,思路还是局限在地产上,他们的诉求是以休闲旅游带动项目销售,倚重的还是现金流。而现金流的压力难免会让地产商们本末倒置,进而失去文旅产业这个核心。 因为拥有良好的融资渠道和资金来源,复华置地步履从容。以复华长春未来世界为例,这个占地五六十万立方米的项目,用于销售的部分只有一二十万立方米。虽然复华没有对经营性产品和销售性产品的比例做严格的规定,但不以销售为主要目的成为复华的一个大原则。 王新给复华置地的定位不是开发商,而是投资运营商。虽然复华现在也在开疆拓土,但一旦项目成功,品牌拥有影响力,那么它就可以大胆地启动轻资产模式。 轻资产模式是文旅地产的出路,它可以消减开发商的资金链压力,因为多数资金将来自房地产基金、信托等方面。这样企业就能更好地发挥设计、建造、招商及管理方面的专业才能。就在前不久,王健林也提出未来五年内,万达将“去地产化”,转型为一家商业投资服务企业,实现完全的轻资产化。 复华不需要“去地产化”,因为它一上阵就看清了局势。现在,复华的三大产品线只有部分酒店业务将交由美高梅这样的专业管理公司打理,其余的都交给自己的策划团队、设计团队、管理团队、运营团队以及招商团队,为轻资产模式做团队储备。 单看复华置地的设计团队就知道王新的野心,这个团队由十多个来自世界各地的设计师组成,他们每天用不同的语言交流想法,头脑风暴。这个团队将成为复华的核心竞争力之一。 大数据不是故事 回归本质才能找准方向,才能开启想象。文旅地产的本质是文化旅游,有了这个核心,就可以用“+”思维去寻找文旅地产的外延,比如“文旅地产+大数据”。 王新在进行项目实体建设的同时启动了复华的大数据计划。他计划打造一个数据平台,用来整合复华的三大产品线。对于消费者来说,他们可以在平台上完成预定和支付,获得便捷的消费体验。而对于复华来说,大数据意味着更多的可能。 有了这个平台,复华可以跟踪消费者在未来世界的足迹、可以分析消费者的喜好和消费频率,甚至可以据此得出消费者的家庭组成以及人物关系等等。大数据不只是为了更合理地规划游乐设施,还能引发更无边的想象。围绕大数据复华能为消费者提供更贴心、更意想不到的服务。如此一来,复华对于消费者的黏性问题就是小case,整个复华的边界将因此得以拓展。 除了大数据,王新还谋划着“文旅地产+酷科技”。 复华的秀场将用AR(一种实时地计算摄影机影像的位置及角度并加上相应图像的技术)、电子、光源、空间等高科技术,联合虚拟成像、天幕投影、360度全息影像模拟和建筑投影等前沿科技,打造了全球独一无二的全息数字与真人演绎的互动空间。 为了配合水下表演,复华秀场的升降舞台还能下降到地下7米,而在这个地下空间,观众将被四周的水幕包围。 此外,复华还计划打造一个“植物迪士尼”,这里将拥有全球近万余种珍奇和濒危植物。在形成大面积景观的同时,这里还将开展一系列寓教于乐的特色活动,如在巨树丛林内进行声光表演,或者利用智能机器人让游客体验栩栩如生的植物故事。 未来还有哪些可能我们不知道,但我们知道复华置地走得越远,离它的初衷就越近。因为做文旅地产不在“地”,不在“楼”,而在“人”在复华置地极具互联网思维的发布会上,王新侃侃而谈,自信儒雅。他不喜欢别人把他当做跨界者,因为在此之前他已经花了两年的时间来考察国内外的文旅地产项目。就算不是专家,也绝对不是外行。 因为在资本市场和实业领域经过多年历练,王新对文旅地产的理解跟行业人士不大一样。在他看来,文旅地产既要做减法,也要有“+”思维。你要是问他如何在文旅地产行业异军突起,他的回答只有一句——拥有坚守初心的质朴精神和兼容并蓄的创新特质。 我有一个梦想 在风吹草地见牛羊的内蒙古建一个水上乐园需要点想象力。 出身在内蒙古的王新将复华置地的其中一个项目落户呼和浩特,他不仅将这个项目的立面设计成蒙古包的造型,还深入地发掘了内陆人的海洋情结和需求。 这个叫复华未来世界的梦幻时空把改变城市人的生活方式和生存质量作为自己的使命。它不仅拥有全天开放、全年营业的室内主题乐园、室内海洋乐园、室内儿童乐园和室内电影乐园,还有传统的shoppingmall、餐饮等业态。 王新设想的是一个将文化、娱乐、休闲、演艺、购物、餐饮、主题酒店等融为一体的城市创新文化综合体。他甚至还为此引进了德国的立体停车场建设技术,在复华未来世界也打造一个节省空间的停车系统。 让城市变得有趣是王新的梦想,是他资本之外的情结;让生活在城市里的人远离压力和浮躁,回归有品质的生活,也被王新当成自己作为商人的责任。“我希望能够创建一个能让人彻底放松的空间,让更多的人感受到轻松与欢乐,无论是家庭、父母、孩子、朋友、伙伴……每个群体都能找到属于各自的乐享模式。” 目前,复华置地已经在北京、天津、呼和浩特、济南、长沙等地启动了未来世界项目。除了未来世界,王新还打造了另外两条产品线:复华度假世界和新环球俱乐部酒店。以度假世界为例,现在复华已经在丽江、黄山、武汉、九寨沟、青城山等旅游胜地布局。在度假世界的选址上,王新对稀缺旅游资源有近乎苛刻的追求。比如复华丽江度假世界就拥有束河板块最后一块直面雪山的土地。 王新涉足文旅地产有着强大的资本支撑。复华置地的母公司复华控股集团,主要以资产运营、资产管理、产融投资为主,覆盖金融、资管、环保、零售等多个领域,资产管理规模逾500亿元,业务遍布海内外。 复华置地计划在未来五年至少建设15个未来世界,10个度假世界和30个新环球俱乐部酒店,产品甚至将延伸到包括美国和欧洲在内的海外市场,总投资规模将超过1500亿元。 文旅地产已成为城市发展新的增长点,王新也希望将复华置地打造成复华控股新的增长点。但与传统地产商盲目转型不同,王新有底气是因为他看准了文旅地产的本质——首先是文旅,其次才是地产。 轻资产才是真资本 大多数住宅房地产商转型做文旅地产,思路还是局限在地产上,他们的诉求是以休闲旅游带动项目销售,倚重的还是现金流。而现金流的压力难免会让地产商们本末倒置,进而失去文旅产业这个核心。 因为拥有良好的融资渠道和资金来源,复华置地步履从容。以复华长春未来世界为例,这个占地五六十万立方米的项目,用于销售的部分只有一二十万立方米。虽然复华没有对经营性产品和销售性产品的比例做严格的规定,但不以销售为主要目的成为复华的一个大原则。 王新给复华置地的定位不是开发商,而是投资运营商。虽然复华现在也在开疆拓土,但一旦项目成功,品牌拥有影响力,那么它就可以大胆地启动轻资产模式。 轻资产模式是文旅地产的出路,它可以消减开发商的资金链压力,因为多数资金将来自房地产基金、信托等方面。这样企业就能更好地发挥设计、建造、招商及管理方面的专业才能。就在前不久,王健林也提出未来五年内,万达将“去地产化”,转型为一家商业投资服务企业,实现完全的轻资产化。 复华不需要“去地产化”,因为它一上阵就看清了局势。现在,复华的三大产品线只有部分酒店业务将交由美高梅这样的专业管理公司打理,其余的都交给自己的策划团队、设计团队、管理团队、运营团队以及招商团队,为轻资产模式做团队储备。 单看复华置地的设计团队就知道王新的野心,这个团队由十多个来自世界各地的设计师组成,他们每天用不同的语言交流想法,头脑风暴。这个团队将成为复华的核心竞争力之一。 大数据不是故事 回归本质才能找准方向,才能开启想象。文旅地产的本质是文化旅游,有了这个核心,就可以用“+”思维去寻找文旅地产的外延,比如“文旅地产+大数据”。 王新在进行项目实体建设的同时启动了复华的大数据计划。他计划打造一个数据平台,用来整合复华的三大产品线。对于消费者来说,他们可以在平台上完成预定和支付,获得便捷的消费体验。而对于复华来说,大数据意味着更多的可能。 有了这个平台,复华可以跟踪消费者在未来世界的足迹、可以分析消费者的喜好和消费频率,甚至可以据此得出消费者的家庭组成以及人物关系等等。大数据不只是为了更合理地规划游乐设施,还能引发更无边的想象。围绕大数据复华能为消费者提供更贴心、更意想不到的服务。如此一来,复华对于消费者的黏性问题就是小case,整个复华的边界将因此得以拓展。 除了大数据,王新还谋划着“文旅地产+酷科技”。 复华的秀场将用AR(一种实时地计算摄影机影像的位置及角度并加上相应图像的技术)、电子、光源、空间等高科技术,联合虚拟成像、天幕投影、360度全息影像模拟和建筑投影等前沿科技,打造了全球独一无二的全息数字与真人演绎的互动空间。 为了配合水下表演,复华秀场的升降舞台还能下降到地下7米,而在这个地下空间,观众将被四周的水幕包围。 此外,复华还计划打造一个“植物迪士尼”,这里将拥有全球近万余种珍奇和濒危植物。在形成大面积景观的同时,这里还将开展一系列寓教于乐的特色活动,如在巨树丛林内进行声光表演,或者利用智能机器人让游客体验栩栩如生的植物故事。 未来还有哪些可能我们不知道,但我们知道复华置地走得越远,离它的初衷就越近。因为做文旅地产不在“地”,不在“楼”,而在“人”。

两年前,有业内人士发出了这样的预言,在电商的冲击下,实体店将被淹没在历史的尘埃中。然而,两年后的今天,尽管已经处在了互联网和O2O当道的时代,但是实体店依然坚挺在市场当中。 “不可否认,实体店的经营和销售已经越来越难做,但是想要彻底消灭的可能性微乎其微,因为其占据着消费者逛街时寻找、品鉴、试用、比较的乐趣的优势。”投融界的一位分析员这样说到。 投融界(www.trjcn.com)是中国最大的融资服务交易平台,拥有超百万的投融资机构、企业与个人用户入驻。投融界通过线上+线下、标准化+个性化的服务体系,为客户提供针对性的投融资信息对接和项目撮配服务,成功对接融资千余亿元。 当然了,在电商的冲击下,开实体店确实很难,开店的门槛越来越高,开好一家店愈发需要专业知识的支撑。而且随着消费人群的越来越年轻化,更多的人更加愿意通过互联网来进行购物,而且随着互联网和O2O的发展,电商的核心竞争力已经开始越来越高于实体店。 就算如此,依然不能忽视实体店的实力,经过随着时间的推移,很多实体店已经消失在了历史长河里,但是同时也出现了一批新的血液。当然了,这其中的格局发生了很大的变化。 并购时代铸就强者 有业内人士对于中关村最著名的1151步路程中的店铺进行了一个调查,店铺从2012年的198家发展到如今剩下了156家。短短三年时间,从这里消失的店铺有234家,其中大部分都是被其他店铺所收购。如今所剩下的店铺中,大店越来越多。 “兼并将会继续下去,哪些实力强劲,服务更加周到,产品更加精致的店铺将会进一步收购周边的其他店铺,实体店将会向着服务和产品更加迈进。”投融界的一位分析师这样说到。 餐饮服装业受冲击小 在所有实体店铺子,因为各种条件的原因,餐饮店和服装店是受到电商冲击最小的。曾经,有很多顾客会把服装实体店当成是试衣间,然后去网上购买同款服装,但是现在越来越多的服装店已经开始以卖手制为主,以差异化取胜,如红英、风之羽翼等店铺。 而餐饮业,则因为受到了物流配送等方面的影响,还是以线下实体店为主,店铺也一直处在遍地开花的阶段。 实体店被取代的可能为零 据调查,2014年线下实体店的客流量普遍下降,销售增缓,甚至很多实体店的销售出现了下滑。但是通过对消费者的问卷调查,未来希望通过实体店进行购物的消费者比例从一年期的18%上升到了26%,93%的消费者觉得实体店购物非常方便。 “再牛的电商和O2O平台也无法取到实体店给予消费者提供的逛街时寻找、品鉴、试用、比较的乐趣”,某业内人士说到。 据投融界的一位分析员分析士,“如今的实体店的必将以好商品和好服务为主要发展方向,并且积极拥抱互联网和O2O,继续传统路线必然无法生存下去。

征信在中国是个古老的词汇,最早出自《左传》:“君子之言,信而有征”,意思是说一个人说话是否算数,是要有依据的。现代征信系统,就是将企业或个人从事经济活动的信用信息加以采集、整理和加工,做成信用档案或信用报告,提供给社会主体使用。11315全国企业征信系统做征信十余年,始终坚持客观采集、整理和加工企业的数据,让数据成为真正的权威。   很多人问:“你们的11315全国企业征信系统评价企业时,能否做到客观公正?”实际情况是:11315从来不评价企业,因为任何评价都有主观之嫌,这与11315所坚持的“客观、中立、第三方”原则背道而驰。11315一直坚持“让事实作证,让数据说话”,就是说,11315只负责提供事实与数据,并且对数据的真实性负责。在这一点上,11315借鉴了发达国家已经成熟的先进经验,建立了科学的数学模型对入档的有效信息进行计算,由系统自动得出信用分值,并自动与国际通用的9个信用等级相对应。   由真实数据得出的结论,自然有令人信服的力量。11315全国企业征信系统率先创建了利用互联网技术进行大数据社会征信的新模式。大数据其实是互联网环境下的产物。所谓大数据征信,即利用互联网技术,遵循《政府信息公开条例》、《征信业管理条例》等相关征信法律法规,全方位、多角度、多渠道、适时性、动态地采集有关企业信用信息,进行整理、加工的过程。   也就是说,光有数据还不行。杂乱的数据没有任何意义,必须经过整理和加工,才能将其价值显现出来。数据是否真实可靠?数据是否全面?是否还有其它的辅助数据?每次采集企业信息时,11315征信团队都有如履薄冰之感,惟恐数据不全面或不真实,而影响了企业的信用评价。11315采用的数据都是真实可信的,而对那些无法确定真伪的数据,哪怕其极为重要,也宁可舍弃不用。   数据库是征信的基础。美国的邓白氏公司之所以能发展成为国际企业征信和信用管理行业的巨人,与其掌握的大数据密不可分。邓白氏成立于1841年,目前有3000余人从事数据的收集和加工工作。如今,在邓白氏全球商业信息数据库中,已收录了超过2.25亿家企业的档案。可以说,邓白氏公司的所有信用产品和服务均依托于这个数据库。   目前,11315全国企业征信系统经过10年发展,涉及的企业已达3000多万家,系统数据超过10亿条,为全国大批企业完善了信用档案,和提供了信用报告招标投标、商务合作、金融信贷、销售、招聘等领域日益发挥重要作用。11315有理由为此感到骄傲,但前进的脚步却不会就此止歇。未来,11315将一如既往,继续按照“信而有征”的原则去采集企业数据,完善和扩大数据库。   数据是死的,真实的数据却是有生命的,加工过的真实数据则会说话。11315要让它们说话。

理财对于每个现代人来说是一堂必修课,面对长期通胀和高居民消费价格指数,如果你不理财,就会坐等通胀“吃”掉你的存款收益。然而面对一浪高过一浪的理财产品大战,让人目不暇接的同时也晕头转向,究竟上班族如何理财呢?        比如月薪5000元的上班族,在此,在这里为您逐个解析各个理财产品的优劣势,并详细比较各个产品的年化收益与资金灵活度。   目前银行理财产品的收益率水平虽然不高,但仍相对稳定。占据市场主流品种的平均年化收益率在4%—5%,从2013年的情况来看,目前锁定期在100天以上的产品,收益率超过5%的产品数量较多。银行理财产品的劣势是每次的资金锁定期限是100-300天,一旦购入在锁定期内将无法提现。银行对目前城市中的新新白领,由于日常无计划消费较多,所以银行理财受制较多。   P2P理财平台爱贷网www.cnaidai.com:年化收益率不低于16.8%,资金灵活度高。安全保障方面,爱贷网投资平台在风控方面参照银行标准制定了五大安全机制。源头上,通过只做抵押物足值的借贷把风险降到最低。在选择优质的投资项目方面,贷前审核对每笔借款标进行严格的线下调查。在担保上,以抵、质押标为主,最大限度增加借款人的违约成本,还专门设立了风险准备金账户等,对投资者的收益和资金安全进行了最大的保障。资金灵活度方面,爱贷网的标的期限能满足广大投资者随去随用的需求。目前,爱贷网提供的平均年收益率达18%,最低100元起投,的确是代替银行存款、银行理财、余额宝的创新型理财平台,是一种非常适合上班一族的理财方式。   最后给普通做P2P理财平台的投资者的投资建议:1.看公司经营范围:是否是做中介业务的,二看是否既融资又放款,那就是自融;2.看平台业务模式:现在的P2P市场最好是做抵押、质押的借款,信用的和企业的最好不碰;3.看标的资料:是否足够清晰,资料齐备。如借款人身份证,车辆房产图片,借款协议,打款手续等等4.看平台风控:是否为本息垫付。能否清楚的说明自己的风控系统。爱贷网,

(1/3)沪指逆转剑指4300沪指涨逾5% 上证指数大涨5.53%站上4200点     [导读]融资盘风险逐步释放,各方发声安抚市场以求重塑信心,连阴三日的大盘终于转阳。周二(6月30日)沪深两市跳空低开,金融股艰难护盘,沪指下挫至3847.88点后回升。   融资盘风险逐步释放,各方发声安抚市场以求重塑信心,连阴三日的大盘终于转阳。周二(6月30日)沪深两市跳空低开,金融股艰难护盘,沪指下挫至3847.88点后回升。午后反弹行情全面铺开,各板块纷纷翻红,沪指重回4200点涨逾5%,日内振幅达10%,其余指数涨幅也在5%以上。   截至收盘,沪指报4277.22点,上涨224.19点,涨幅5.53%;深成指报14337.97点,上涨771.70点,涨幅5.69%;创业板报2858.61点,上涨168.85点,上涨6.28%;中小板报9232.48点,上涨541.66点,涨幅6.23%。   沪市全天成交9415.25亿元,深市成交7213.79亿元,两市合计成交额16629.04亿元,较前一交易日的15354.64亿元继续放量。

分类:养生

时间:2016-07-12 07:23:01